一个“偏执”开发商来到石家庄丨坤宁说房

一个“偏执”开发商来到石家庄丨坤宁说房

“过来看看！”

《清明上河图》

绫罗飘起，遮住了西边的晚霞，

奏一曲断肠古曲；

抬起头来画面太美了

我不知道这是谁的墨水笔；

中原自古以来就是兵家必争之地。 三国时期，曹操占领中原，定都许昌。 魏国人口超过四百万。 同一时期，蜀汉人口只有90万。 诸葛亮想要收复中原，却只能一腔热血，一心一意。

北宋时期，张择端创作了代表作《清明上河图》，描绘了北宋时期“世界第一大城市”汴梁（开封）的繁华，勾勒出清明上河图。中原地区。

新中国成立以来，中原地区的经济、政治中心因铁路运输而由古代的开封迁至郑州。

郑东新区邀请世界知名规划设计机构发布建设蓝图，“把蓝图画到底”。 依托新区强大的发展力量，郑州入选国家中心城市。 就像当年东京的汴梁一样，风景如画。

郑州的住宅价格大多在2万元左右。 郑东新区的要贵一点。 就只有几个房地产项目脱颖而出，价格也让人眼前一亮：（图片来源：壳牌）

你在干什么？ ！ 20000+的价格中，卖32000？

清风端起风，浪间成浪。

河南人对永威地产的赞誉从来不吝啬：

最贴心的开发商；

口北房产代表；

精致地产旗手；

河南本土房地产开发商率先；

感受、口碑、责任，都是赞美之词。 “精致”到底是什么？

让我告诉你一件我近十年来从未听说过的事情：

永伟的毛坯房交付前，要用吸尘器清扫干净，然后用拖把清理干净。 这是一间简陋的房子！ ！ ！ ！

永威老板与朋友在地下车库散步时，突然弯下腰擦拭地面，然后伸出手给朋友看，并说：一点灰尘也没有。

这只是永威炼化的冰山一角。 永伟说道：

当成本遇到精细化，成本就让路；

当速度遇上精细，速度让位；

一切问题在遇到精炼的时候都应该退让。

其他人则玩“高周转”，快进快出。 规模越来越大，周期越来越短。 干完活，把钱装进口袋，拍拍屁股，走人。

永伟则不同，有几分“固执”。 产品一定要做好； 赚钱了，不用愁。 价格，不便宜！ 为什么？ 因为价值。 不满意看到：

01

房屋交付及验收

在房地产公司的普遍观念中，一处房产的顺利交接是最好的目标，但永伟除了墙壁、地板、天花板、门窗、给排水等常规项目外，要求每个房间都交房时要保持一尘不染。 经过工程、物业管理、专业保洁三层深度清洁后，邀请业主提前“预检房子”。 如发现问题，将立即整改，直至业主满意为止。

项目部组织交付模型验收不少于5次。 业主移交前后，还组织跨项目联合评估验收。 公司总经理亲自带队检查，抽检比例不低于20%。

这是我见过的最棒、最干净的毛坯房，没有之一。

02

公共区域详情

为了防止生锈，该项目不使用铁材料，全部采用不锈钢。

无障碍通道、台阶铺设304不锈钢盲道钉；

公园地面石材铺装厚度足够30毫米，地下车库坡道石材厚度70毫米，均高于普通标准，不易损坏。 石材铺装接缝，石材间接缝宽度均匀。 踏脚石均为一整块石料，踏步距离和高度一致，立面与平面相对，与地面石料拼接接合。

当两条道路成90度或锐角相交时，设置道路转角挡块，方便业主行走，同时保护公园内道路转角处的草坪。

根据集水篦子的位置和配套材料的不同，集水篦子的材质和安装工艺也不同。 图为不锈钢截流沟篦子，采用不锈钢螺丝固定。

03

景观

花园让房子变得生机勃勃。 永伟景观设计师采用前沿的设计手法和元素，精心布置风情水系景观、绿化园林、园林小品，让回家的路更加美好。

在自有苗圃基地的大力支持下，永伟项目的园林景观可谓独树一帜，一景一景，精妙绝伦。 永威社区的所有大树均已全树冠移植。 移栽到小区后，很快就会枝繁叶茂，美丽的风景也就不等了。

04

入口大厅及公共区域

纯石材立面+锯齿形金属框架+人脸识别入户单元门看起来很高大上。

据说，永威的主人去日本留学时看到了很多细节，并带回来改进。 比如增加了下滑道，上下下滑道比以前更加平滑，比机场、银行的自动门更强。

下面还设有儿童防撞不锈钢栏杆。 栏杆采用圆角设计，防止儿童碰撞拐角时受伤。 双层夹胶玻璃和进口自动门传感器，成本是普通单元门的两倍，安全耐用。

进入大堂，有两张可以歇脚的沙发椅，还有一个插座，方便手机没电时临时充电；

大堂里还发现了很多细节，比如很多没有突出物的隐藏式设计； 无突出物的消防栓、灭火器槽和清洁门；

公共大堂内角采用石材打磨的大圆弧设计，方便日常清洁。 清洁阿姨拖地时无死角； 外角采用小圆弧抛光，防止意外碰撞造成损坏。

05

地下车库

永威项目地下车库走红，短短几个月就吸引了全国130余家同行参观，其中大部分是万科、碧桂园、建业、康桥等一二线房企和蓝光。

永伟的项目都以偏执的细节打造，这一点在地下室体现得淋漓尽致。

例如，没有梁的平屋顶。 顾名思义，没有像普通地下室那样的横梁。 优点是可以提高整体高度和美观度，这很考验开发商的施工技术。

车库顶部没有横梁，柱间距多为8.1米，使得空间明亮，避免了压迫感。

另一个例子：排队。 仅此一点就使许多项目车库达到了同等水平。 举几个例子：管道支架、喷头、烟雾探测器、照明灯具、引导灯箱都一字排开；

这种布置看似简单，实际上非常复杂，对规划、设计和施工技术都有非常严格的要求。 连主人不注重的细节都有如此多的考虑，可想而知还有多少细节还在其他方面追求完美。

网友曾盛赞：如果李薇如早去江南，他就是宋卫平。 宋卫平深耕中原，与如今的李卫没有什么不同。 （永伟老板：李伟）

永伟来到石家庄

2018年11月，永威地产拿下石家庄三块住宅用地，编号为（2018）026/027/029号。

位于石家庄装备制造产业园，玉祥街以东，王家庄村以西。 玉祥街与横景线交汇处，东北角。 具体位置如图：▼

该区域位于主城区东南部，隶属栾城区，交通便利。 宇翔街宽阔、平坦，可直达南二环、体育街等市中心地区。 未来地铁2号线延长线经过这里。

中国中车、中国南车等装备制造企业已在这里进行产业布局。 人口集中度明显，随着时间的推移，商业等配套设施也会逐步完善。

整体来看，升值潜力很大。

如果永威石家庄项目能够达到郑州的标准，我们也会购买一套自住。

发帖为证！ ！

如果您有更个性化的买房需求，可以咨询昆宁硕方咨询团队▼

昆宁硕方2019楼市地图已正式发布！

获取高清版石家庄2019楼市地图

加入购房或美食、健身、旅游交流群

同城信息网